Servicios
En Administraciones Edmir podrás encontrar una serie de servicios de administración para ayudarte en lo que necesites en relación con las fincas y comunidades de vecinos.
Administración Económica y Contable
Realizamos la contabilidad de la comunidad de vecinos, así como presupuestos de gastos.
Asesoramiento Legal
Servicios Juridicos especializados en temas de propiedad horizontal y contratos.
Gestión de incidencias
Resolución eficiente de problemas y coordinación de proveedores.
Coordinación de Obras y Reformas
Planificación y supervisión de proyectos de mejora en la comunidad.
Gestion economico-administrativa
Realizamos la contabilidad de la comunidad de vecinos, asi como presupuestos de gastos e ingresos, la tramitación y cobro de recibos. También llevamos un control de la liquidación y pago de impuestos, las tasas, arbitrajes y retenciones
Control de Morosidad
Llevamos a cabo un control y seguimiento constante de los morosos, sobre todo de aquellos que tienen encima una reclamacion via judicial (o procedimiento monitorio)
Siniestros y reparaciones.
Cualquier problema en revisiones periodicas o que indique un propietario se procesa via informatica y se le asigna una numeración de referencia durante el proceso
Asesoria Juridica
Asesoramos de forma gratuita a nivel juridico en lo referente a la propiedad horizontal, en cuanto a defectos de construcción, impagos, reclamación de vecinos y acuerdos en junta.
Mantenimiento del Edificio
Controlamos los mantenimientos correctivos y preventivos para evitar el deterioro de las zonas comunes.
Reuniones de Junta de Propietarios
Realizamos convocatorias, seguimiento y levantamiento de actas en juntas ordinarias y extraordinarias. Nos aseguramos de la ejecución y el cumplimiento de los acuerdos adoptados de forma responsable y rápida
Cuentas Anuales
El balance anual de las cuentas se crea de forma clara, compresible y con total transparencia.Contamos con oficina virtual 24horas al dia durante los 365dias/año.
Quienes somos
Somos una empresa especializada en la Administración de
Comunidades de Propietarios
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Compromiso
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Servicio de calidad
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Gestionamos, solucionamos, estamos
Nos adaptamos a cualquier tipo de comunidad
A lo largo de nuestra experiencia hemos gestionado desde pequeñas comunidades de pocos vecinos hasta grandes complejos residenciales y macrocomunidades. Sabemos que cada una tiene una dimensión y unas necesidades de gestión complementamente diferentes, por lo que adaptamos nuestros servicios para ofrecer soluciones a la medida de tu edificio
Preguntas frecuentes.
Aqui te resolvemos algunas de las dudas más habituales que surge a nuestro Administrador de Fincas. Esperemos te sea útil.
La gestión en estas zonas requiere un conocimiento profundo de las normativas locales y las subvenciones disponibles (como las ayudas de eficiencia energética de la Comunidad de Madrid o la Junta de Castilla-La Mancha). Además, nos adaptamos a las necesidades de cada finca, desde cascos históricos con normativas urbanísticas estrictas hasta urbanizaciones de obra nueva con grandes zonas comunes.
Presentamos balances claros, detallados y actualizados de forma periódica. Todos los propietarios tienen acceso a las facturas, presupuestos y estado de cuentas de la finca antes de cada junta. Nuestro objetivo es el "gasto cero imprevisto", optimizando los recursos para evitar derramas innecesarias.
Actuamos de forma rápida y profesional para proteger los fondos de la comunidad. En primer lugar, realizamos una reclamación amistosa de manera cercana. Si el impago persiste, activamos el protocolo legal coordinando las acciones judiciales necesarias según la Ley de Propiedad Horizontal.
La ley establece la obligatoriedad de celebrar, como mínimo, una Junta Ordinaria al año para aprobar las cuentas y los presupuestos. Las Juntas Extraordinarias pueden convocarse de manera ilimitada si lo requiere el presidente o el 25% de las cuotas de participación
Según el Artículo 20 de la Ley de Propiedad Horizontal (LPH), nos encargamos de velar por el buen funcionamiento del edificio, preparar los presupuestos anuales, coordinar reparaciones urgentes, ejecutar los acuerdos de las juntas y custodiar la documentación oficial de la comunidad
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